Comment préparer votre maison ou appartement pour une séance de photographie immobilière

Comment préparer votre maison ou appartement pour une séance de photographie immobilière ?

Comment préparer votre maison ou appartement pour une séance de photographie immobilière ?

Photo immobilière

 

Vous vendez une maison ou un appartement et vous devez faire le tri dans vos photos immobilières ? Vous n’avez pas besoin d’engager un styliste pour rendre votre maison attrayante aux yeux des acheteurs potentiels. Il suffit de lire nos conseils et d’investir un peu de temps !

« On n’a jamais une deuxième chance de faire une première impression ».

Vous avez déjà entendu cette citation ? Ce vieux dicton s’applique certainement à la vente de votre maison ou de votre appartement.

Les acheteurs potentiels voient de nombreuses annonces remplies de biens immobiliers tentants à vendre.

Investissez donc un peu de temps pour amener votre maison à son plein potentiel avant de la mettre sur le marché.

Les acheteurs considèrent souvent les photos et les plans d’étage comme la première étape de leur recherche. C’est pourquoi de nombreux vendeurs font appel à un photographe immobilier professionnel pour prendre de belles photos de l’intérieur et de l’extérieur de leur maison.

Pour nos activité de gestion locative courte durée, nous faisons souvent appel à un photographe professionnel, qui connait exactement nos besoins.

Si vous cherchez un photographe, dites-le nous et nous ferons un plaisir de vous communiquer son contact.

Mais avant l’arrivée du photographe, vous avez un rôle important à jouer.

C’est généralement à vous qu’il incombe de préparer et de mettre en valeur votre maison pour les photos.

Quelques heures de nettoyage, de rangement et de désencombrement peuvent vous aider à recevoir de belles photos attirantes, pour une annonce immobilière attrayante et une vente plus rapide !

Déménagement
Prêt à déménager après la vente de votre logement

Par où commencer ?

Bien que vous ne soyez pas obligé de montrer toutes les parties de la maison dans une annonce immobilière, la plupart des agents immobiliers et des photographes donneront la priorité à ces images standard :

  • Des photos grand angle des chambres, de la cuisine et du salon.
  • Une photo de la salle de bains principale.
  • 1 à 3 photos de la cour arrière et quelques photos de l’avant et de l’entrée.
  • Quelques photos d’éléments tels que la buanderie, le garage et le garde-manger.

Il est bon de discuter avec votre agent immobilier ou votre photographe pour déterminer quelles parties de votre maison seront mises en valeur, puis de commencer à vous préparer.

>> Lecture recommandée : Vendeur immobilier ? Voici une liste de 11 erreurs à éviter

Conseils généraux pour préparer votre maison ou appartement à la photographie immobilière :

  • Nettoyez toute la maison (passez l’aspirateur sur les tapis, passez la serpillière sur les sols durs, nettoyez les comptoirs et rebords, nettoyer les fenêtres).
  • Remplacez toutes les ampoules grillées et refixez les lampes si cela est nécessaire.
  • Retirez les photos personnelles (ou remplacez-les par des photos générales de paysages/d’objets).
  • Faites tous les lits.
  • Enlevez les petits tapis de sol pour faire apparaître le revêtement de sol réel et obtenir un aspect plus propre.
  • Rangez tous les vêtements dans les placards.
  • Envisagez de retirer certains meubles encombrants pour que la maison ou l’appartement paraisse plus spacieux.

Liste de contrôle : Principaux conseils sur la façon de se préparer à la photographie immobilière – domaine par domaine

Extérieur, avant et arrière

  • Fermez toutes les portes de garage.
  • Enlevez les voitures pour qu’elles ne soient pas visibles sur les photos.
  • Occupez-vous de l’aménagement paysager (tondez la pelouse, taillez les buissons et enlevez les feuilles).
  • Enlevez le feuillage mort et videz les jardinières.
  • Retirez les poubelles.
  • Enlevez les tuyaux d’arrosage, les échelles et autres outils visibles.
  • Enlevez les jouets et les fournitures de terrain de jeu.
  • Enlevez toute décoration saisonnière (par exemple, les lumières de Noël).
  • Rangez les tables, chaises, etc. à l’extérieur et rembourrez les coussins.
  • Pensez à ajouter quelques détails comme des bougeoirs, etc. pour créer une atmosphère chaleureuse.
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Couloir et penderie

  • Rangez les vêtements dans la penderie. Ne laissez qu’un ou deux articles sur un cintre ou un crochet.
  • Enlevez les chaussures. Si vous décidez d’en laisser une paire, assurez-vous qu’elles soient propres et jolies.
  • Enlevez le désordre (clés, porte-journaux, papiers, etc.).

Cuisine

  • Nettoyez les comptoirs – le moins, c’est le mieux.
  • Laissez quelques articles de style sur le comptoir (une cafetière ou un bol de fruits).
  • Cachez toute la vaisselle ; mettez la vaisselle sale dans le lave-vaisselle.
  • Cachez les poubelles et les bacs de recyclage.
  • Débarrassez le devant du réfrigérateur des aimants, cartes postales, photos, etc.
  • Nettoyez et/ou polissez les comptoirs et les armoires pour vous assurer qu’il n’y a pas de traces de doigts.
  • Débarrassez la table à manger.
  • Pensez à mettre un vase de fleurs fraîches sur la table ou sur un comptoir.
  • Redressez toutes les chaises et espacez-les uniformément.
  • Enlevez les chaises d’enfants ou les sièges hauts.
Cuisine rangée
Gardez toujours une cuisine rangée

Salon

  • Enlevez les magazines, les papiers, le courrier et le désordre.
  • Rangez les livres et les œuvres d’art dans les étagères, afin de donner un aspect ordonné.
  • Retirer les jouets.
  • Enlevez le désordre et nettoyez l’intérieur de la cheminée.
  • Si la cheminée a une façade en verre, nettoyez-la.
  • Rembourrez et rangez les coussins des meubles.
  • Cachez et/ou rangez les câbles de la télévision, de la stéréo et des autres appareils électriques.
Salon
Salon

Chambres à coucher

  • La literie doit être de couleurs assorties, sans plis, sans décoloration ni décoloration.
  • Repassez les draps et les couvre lit.
  • Faites les lits, y compris les oreillers et les couvre-lits décoratifs, le cas échéant.
  • Les bords de la literie et des draps, lorsqu’ils sont visibles, doivent être rentrés proprement ou suspendus droit.
  • Les oreillers ne doivent pas être froissés, ils doivent être duveteux, assortis et disposés proprement.
  • Enlevez les effets personnels comme les photos, les vêtements, les appareils électroniques et le désordre.
  • Enlevez les poubelles.
Chambre à coucher
Chambre à coucher

Chambres d’enfants et d’amis

  • Enlevez les éléments personnalisés comme les noms et les photos des murs.
  • Rangez la chambre : rangez les livres sur les étagères, les jouets dans les boîtes, et mettez les jouets importants sur les étagères pour les exposer.
  • Nettoyez le dessous du lit, en enlevant les objets qui pourraient apparaître sur les photos.

Bureau

  • Rangez le bureau.
  • Cachez et/ou rangez tous les câbles.
  • Cachez les papiers.
  • Rangez les objets de manière ordonnée dans une étagère.
  • Retirer les objets personnalisés.

Salles de bains / douche

  • Dégagez les comptoirs.
  • Pensez à laisser un distributeur de savon décoratif.
  • Descendez le siège des toilettes.
  • Enlevez le shampooing, le savon, etc. des douches et des baignoires.
  • Enlevez les serviettes sales. Accrochez des serviettes propres de couleurs assorties.
  • Enlevez les tapis de sol.
Salle de bains
Salle de bains

Pour finir

Lorsque vous avez préparé votre maison, il est bon de demander à votre agent immobilier de venir y jeter un dernier coup d’œil.

La plupart des agents immobiliers ont une grande expérience dans ce domaine, sont aussi désireux de vendre que vous, et ont un point de vue différent du vôtre sur la maison. Si l’agent immobilier dit que la maison est prête, elle est prête et le photographe peut commencer à prendre des photos.

Bonne chance pour votre vente !

>> Lecture recommandée : Vendeur immobilier ? Voici une liste de 11 erreurs à éviter

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