Comment améliorer votre classement Airbnb ?
Comment améliorer votre classement Airbnb ?
Le Saint Graal pour chaque hôte est d’apparaître aussi haut que possible dans la page de résultats de la Airbnb pour votre région.
Plus vous serez en bas de la liste, moins vous aurez de réservations. Les règles sont simples.
Vous aurez peut-être déjà entendu parler de cette célèbre citation :
« Le meilleur endroit pour cacher un corps, c’est la seconde page de résultats Google » – un marketeur anonyme.
Ceci s’applique également à votre propriété listée sur Airbnb. En effet, les voyageurs qui recherchent un logement ne vont pas naviguer sur la page pour trouver un logement au fin fond de celle-ci.
L’équipe du Concierge des Hôtes a dressé une liste de conseils et d’astuces pour vous faire grimper dans le classement.
Vous pouvez aussi nous engager pour le faire à votre place.
Ce n’est pas une science exacte car Airbnb ne révèle pas précisément comment ils classent les résultats des logements, mais elle est principalement basée sur les conseils ci-dessous.
La clé d’un bon classement est la cohérence et le respect des étapes ci-dessous.
1. Réponse rapide aux questions des invités
Plus vous répondez rapidement aux questions des invités, plus votre classement sera élevé.
Airbnb veut offrir la meilleure expérience possible à ses clients et personne n’aime attendre 12 heures pour savoir s’il peut réserver. Répondez rapidement et vous en serez récompensé.
2. Vérifiez votre compte
Assurez-vous que vous avez effectué toutes les étapes de vérification possibles.
Enregistrez une pièce d’identité officielle avec photo (passeport ou permis de conduire).
Faites une description sympa de votre profil d’hôte afin d’attirer les gens vers vous. Mettez-vous à la place des voyageurs : Auriez-vous envie d’aller vers un hôte qui n’a pas l’air sympa ?
3. N’annulez pas les réservations
N’annulez pas les réservations si cela est possible.
Non seulement c’est un très mauvais karma, mais cela nuit à votre classement.
De plus, un taux d’annulation supérieur à 1% vous empêchera de devenir un Superhost Airbnb.
4. Activer la réservation instantanée
Airbnb affirme que les hôtes ayant activé la réservation instantanée reçoivent deux fois plus de voyageurs.
Ce chiffre est peut-être un peu exagéré, mais il vous aidera certainement à vous classer.
Les voyageurs aiment pouvoir réserver leur logement sans devoir attendre votre approbation, et sans devoir justifier leur visite.
5. Photos de haute qualité
Vos photos sont la première expérience qu’un invité potentiel aura de votre logement.
Des photos de mauvaise qualité indiquent des normes médiocres. Si l’hôte ne se donne pas la peine d’obtenir des photos de haute qualité, que néglige-t-il encore ?
Il n’y a aucune excuse pour les mauvaises photos lorsque Airbnb offre le service gratuitement. Nous proposons également des photos gratuites dans le cadre de notre offre de gestion locative à distance.
Nous prévoyons également de lancer bientôt des vidéos de propriétés.
6. L’œil pour le détail
Les petits détails sont importants pour Airbnb.
Assurez-vous d’avoir énuméré toutes les commodités possibles pour augmenter vos chances d’améliorer votre rang.
Des articles tels qu’un sèche-cheveux, la télévision par satellite, le WIFI gratuit, un fer à repasser, peuvent faire pencher la balance en votre faveur.
7. Rendez votre logement Airbnb accueillant pour les enfants
Soyez attirant aux yeux des familles.
Les statistiques des recherches Airbnb le montrent : De plus en plus de jeunes parents voyagent avec des enfants en bas âge.
Proposez-leur des commodités adéquates telles que chaise haute, parc enfant, lit de voyage, etc. Cela ne peut qu’améliorer votre classement !
8. Acceptez les animaux de compagnie
Touchez plus de monde en autorisant cette option.
Certaines personnes ne se rendront pas dans un logement si leur animal de compagnie n’est pas autorisé.
Vous pouvez peut-être demander des tarifs plus élevés aux familles qui voyagent avec leur animal pour couvrir les frais d’entretien.
N’ayez aucune crainte, les voyageurs seront très respectueux de votre bien, même avec un animal de compagnie.
9. Ouvrez-vous à la longue durée
A la base, Airbnb a été créé pour des séjours assez courts tels que des longs week-ends ou des vacances, allant de 1 à 15 jours.
Aujourd’hui, de plus en plus de professionnels recherchent des logements pour des durées de 3 ou 4 semaines, voire plus.
Activer cette option vous offre une possibilité supplémentaire de vous bien vous positionner dans le classement Airbnb pour votre région.
Avec une petite réduction, vous aurez encore plus de réservations.
Vous voulez en savoir plus ?
Le Concierge des Hôtes est une solution professionnelle de gestion locative de biens immobiliers en Valais pour les hôtes d’Airbnb.
Nous nous occupons de vos invités, nous nous occupons de l’enregistrement et nous nous assurons que votre propriété est impeccable pour votre prochain invité.
Contactez-nous en cliquant sur le bouton ci-dessous pour plus d’informations.
